4710 Rue BASTIEN · Terrebonne
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 899,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 455 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826398540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
64008826398540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 137 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 851 744 $ Poids 61 % |
| 2 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 602 574 $ Poids 57 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 899 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 078 $ Poids 50 % |
| 4 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 254 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 297 990 $ Poids 25 % |
| 6 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 725 764 $ Poids 25 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 238 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 604 735 $ Poids 22 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 362 $ Poids 20 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 823 952 $ Poids 20 % |
| 11 | 3875, rue Di Patria, Terrebonne 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 739 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 425 $ Poids 18 % |
| 12 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 634 718 $ Poids 18 % |