2870-2890 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 364 400 $
Autre · terrain 198 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 596,8 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 235 700 $
Rôle antérieur 1 829 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827282488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 034 500 $
Valeur bâtiment
1 201 200 $
Rôle antérieur
1 829 700 $
ID provincial
64008827282488200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 10400, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-09-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 614 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 10 740, Poirier, Terrebonne 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 749 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 32 % |
| 5 | 10380, Rue Des Pélicans, Terrebonne 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 485 105 $ (4 343 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 32 % |
| 7 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 30 % |
| 9 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 30 % |
| 10 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, rue Parent, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 28 % |
| 12 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 122 $ Poids 28 % |