5120 Rue SEPALE · Terrebonne
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 129,3 m² · constr. 2007 · terrain 5 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 458,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 503 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827438660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
64008827438660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13100, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-02 · 597 m · Vendu 675 000 $ (5 098 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 712 835 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 235 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 861 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 579 722 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 558 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 499 500 $ (3 617 $/m²) 138,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 417 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 584 494 $ Poids 6 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 045 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 729 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +31 018 $ | 422 448 $ Poids 4 % |
| 11 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 570 246 $ Poids 4 % |
| 12 | 695, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 442 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 067 $ Poids 2 % |