505 Rue FERNAND-POITRAS app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
851 800 $
Autre · 3 453 $/m² · 246,7 m² · constr. 2004 · terrain 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 513 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
64008836057013701030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 547 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 051 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 562 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 110 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 382, Avenue des Saules, Bois-des-Filion 2025-08-04 · 667 m · Vendu 947 500 $ (3 959 $/m²) 239,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 241 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 1 026 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 906 222 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 204 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 806 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 940 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 409, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 738 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 095 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 788 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −71 922 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 936 637 $ Poids 41 % |
| 9 | 59, Place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-15 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 790 $/m²) 224,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 972 652 $ Poids 40 % |
| 10 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 835 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −99 316 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 541 560 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 285 485 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 185 541 $ Poids 35 % |