505 Rue FERNAND-POITRAS app. 104 app. 104 · Terrebonne
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 3 211 $/m² · 266,2 m² · constr. 2004 · terrain 906,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 417 100 $ +95.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
64008836057013701040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 551 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 093 785 $ Poids 77 % |
| 2 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 790 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 970 513 $ Poids 58 % |
| 3 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 843 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 1 592 794 $ Poids 51 % |
| 4 | 382, Avenue des Saules, Bois-des-Filion 2025-08-04 · 670 m · Vendu 947 500 $ (3 959 $/m²) 239,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 241 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 1 064 783 $ Poids 51 % |
| 5 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 570 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +88 045 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 152 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 940 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 248 975 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 960 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 809 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 972 703 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −37 910 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 816 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 227 948 $ Poids 36 % |
| 12 | 409, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 740 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 134 826 $ Poids 36 % |