505 Rue FERNAND-POITRAS app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
990 700 $
Autre · 2 451 $/m² · 404,2 m² · constr. 2013 · terrain 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 600 $
Rôle antérieur 596 200 $ +104.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
929 500 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
64008836057013701090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 424 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +141 094 $ · Ajust. âge +106 638 $ | 1 415 804 $ Poids 21 % |
| 3 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +178 310 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 402 150 $ Poids 17 % |
| 4 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 794 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +201 694 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 255 298 $ Poids 17 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +146 950 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 1 036 675 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +163 220 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 252 106 $ Poids 13 % |
| 7 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 880 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +314 502 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 2 022 653 $ Poids 13 % |
| 8 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +104 538 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 762 129 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 567 259 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +182 753 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 252 732 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +224 495 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 328 999 $ Poids 9 % |
| 12 | 321, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 783 $/m²) 314,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +124 960 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 158 126 $ Poids 7 % |