505 Rue FERNAND-POITRAS app. 110 app. 110 · Terrebonne
Valeur estimée
882 600 $
Autre · 3 198 $/m² · 276 m² · constr. 2013 · terrain 906,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,5 m²
Frontage
—
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 500 $
Rôle antérieur 593 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
64008836057013701100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 568 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 162 395 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 796 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 032 583 $ Poids 62 % |
| 3 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 888 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 685 818 $ Poids 52 % |
| 4 | 382, Avenue des Saules, Bois-des-Filion 2025-08-04 · 683 m · Vendu 947 500 $ (3 959 $/m²) 239,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 241 $ · Ajust. superficie +72 656 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 1 126 822 $ Poids 45 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 864 944 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 102 383 $ Poids 41 % |
| 7 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 612 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +109 141 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 217 524 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −51 895 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 171 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +68 291 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 994 878 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 055 074 $ Poids 36 % |
| 11 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 817 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 025 744 $ Poids 36 % |
| 12 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 116 811 $ Poids 36 % |