505 Rue FERNAND-POITRAS app. 111 app. 111 · Terrebonne
Valeur estimée
880 100 $
Autre · 3 441 $/m² · 255,8 m² · constr. 2013 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 582 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836057013701110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
727 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
64008836057013701110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 571 m · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 118 832 $ Poids 83 % |
| 2 | 382, Avenue des Saules, Bois-des-Filion 2025-08-04 · 685 m · Vendu 947 500 $ (3 959 $/m²) 239,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 241 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 1 086 831 $ Poids 55 % |
| 3 | 103, place des Dunes, Bois-des-Filion 2025-10-14 · 620 m · Vendu 970 000 $ (4 305 $/m²) 225,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 174 039 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 797 m · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 997 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 959 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 274 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 896 m · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie −75 407 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 632 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 396, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-04-15 · 818 m · Vendu 815 000 $ (3 340 $/m²) 244 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 992 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 409, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 157 487 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 066 676 $ Poids 36 % |
| 11 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 112 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 256 181 $ Poids 35 % |