3000 Rue ANDERSON · Terrebonne
Valeur estimée
652 300 $
Autre · 774 $/m² · 843 m² · constr. 2002 · terrain 7 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
843 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 687,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 832 900 $
Rôle antérieur 1 998 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836097925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 229 400 $
Valeur bâtiment
1 603 500 $
Rôle antérieur
1 998 400 $
ID provincial
64008836097925000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 688 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 999 $ Poids 53 % |
| 2 | 126, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-04-07 · 736 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 52 % |
| 3 | 128, Avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-02-06 · 746 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 50 % |
| 4 | 186, avenue du Sablon, Bois-des-Filion 2026-01-09 · 871 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, rue Bourdages, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 38 % |
| 6 | , Bois-des-Filion 2025-07-10 · 839 m · Vendu 2 100 000 $ Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 210 794 $ Poids 36 % |
| 7 | 195, rue Bourdages, Terrebonne 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 35 % |
| 8 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 33 % |
| 11 | 255, rue Bourdages, Terrebonne 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 174 900 $ Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 107 $ Poids 32 % |
| 12 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 31 % |