1150 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 153,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 500 $
Rôle antérieur 633 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836205340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
633 800 $
ID provincial
64008836205340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 686 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 896 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 1075, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-10-16 · 256 m · Vendu 330 000 $ (2 398 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 760 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 003 $ Poids 65 % |
| 4 | 3470, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-11-25 · 776 m · Vendu 570 670 $ (3 901 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 816 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +37 094 $ | 674 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +48 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 639 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie −55 596 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 810 654 $ Poids 49 % |
| 7 | 3485, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 497 m · Vendu 207 782 $ (1 551 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −20 778 $ | 219 203 $ Poids 47 % |
| 8 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 803 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 145, boulevard Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 448 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 811 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 606 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 822 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 745 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 503 112 $ Poids 36 % |