3815 Rue PARADIS · Terrebonne
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836217025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
64008836217025200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 470 $ Poids 80 % |
| 2 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 815 m · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 661 764 $ Poids 70 % |
| 3 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 690 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 249 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 825 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 631 919 $ Poids 61 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 505 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 834 $ Poids 59 % |
| 6 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 828 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 606 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 780 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 606 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +21 992 $ | 266 602 $ Poids 54 % |
| 9 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 695 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 857 957 $ Poids 52 % |
| 10 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 591 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 685 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 358 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 339 $ Poids 44 % |