1825 Rue DAGENAIS · Terrebonne
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836300218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
64008836300218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 516 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 907 m · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 214 542 $ Poids 59 % |
| 5 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 964 m · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 652 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 505 718 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 818 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 705 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 452 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 275 486 $ Poids 46 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 132 $ Poids 43 % |
| 10 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 498 635 $ Poids 41 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 967 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 395 $ Poids 38 % |
| 12 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 886 m · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 266 946 $ Poids 38 % |