4395 Rue JEAN-PAUL-GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 074,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836302659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64008836302659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
598 450 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 736 m · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 057 $ Poids 51 % |
| 3 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 639 127 $ Poids 45 % |
| 4 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 512 997 $ Poids 44 % |
| 5 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 474 589 $ Poids 44 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 979 m · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 719 628 $ Poids 41 % |
| 7 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +20 054 $ | 247 983 $ Poids 39 % |
| 8 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 590 349 $ Poids 38 % |
| 9 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 610 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +75 881 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 824 632 $ Poids 37 % |
| 10 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 260 632 $ Poids 37 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 561 $ Poids 35 % |
| 12 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 856 610 $ Poids 35 % |