120 Rue NORMANDIE · Terrebonne
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 110,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836318390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64008836318390900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 931 $ Poids 55 % |
| 2 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 125 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +73 522 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 767 898 $ Poids 45 % |
| 3 | 1839, rue Dagenais, Terrebonne 2025-06-23 · 698 m · Vendu 480 000 $ (3 712 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 475 883 $ Poids 35 % |
| 4 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 444 870 $ Poids 34 % |
| 5 | 3835, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 888 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 390 $ Poids 33 % |
| 6 | 1380, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 907 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 356 $ Poids 27 % |
| 7 | 3365, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (5 211 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 591 288 $ Poids 22 % |
| 8 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 231 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 294 163 $ Poids 20 % |
| 10 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 431 $ Poids 20 % |
| 11 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 285 189 $ Poids 19 % |
| 12 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 548 242 $ Poids 18 % |