1285 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
988 100 $
Autre · 10 134 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 56 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 323,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 000 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
836332990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
889 800 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
64008836332990700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, rue Di Patria, Terrebonne 2026-04-07 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 905 $ Poids 54 % |
| 2 | 3385, rue Paul, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 219 916 $ (2 357 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +17 593 $ | 245 232 $ Poids 53 % |
| 3 | 3975, rue Di Patria, Terrebonne 2025-10-01 · 907 m · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 448 040 $ Poids 53 % |
| 4 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +21 109 $ | 234 006 $ Poids 52 % |
| 5 | 85, rue de Normandie, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-07-18 · 772 m · Vendu 725 000 $ (7 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 773 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 555 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 3780, rue Paradis, Terrebonne 2025-01-28 · 638 m · Vendu 224 362 $ (2 364 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 035 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 292 907 $ Poids 42 % |
| 8 | 3530, rue Lamothe, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 340 $/m²) 91,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 706 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 3395, rue Paul, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 309 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 397 $ Poids 33 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 475 $ Poids 32 % |
| 11 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 30 % |
| 12 | 3255, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 811 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 408 $ Poids 29 % |