3300 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 079,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837292320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
64008837292320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 259 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 484 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 239 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 658 045 $ Poids 78 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 423 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 567 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 344 $ Poids 69 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 504 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −5 504 $ | 131 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 458 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 406 439 $ Poids 61 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 554 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 66 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 378 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 561 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 695 $ Poids 48 % |