11091 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 105,7 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837395746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
64008837395746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 974 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 124 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 546 $ Poids 46 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 608 $ Poids 42 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 033 $ Poids 40 % |
| 5 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 592 754 $ Poids 33 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 837 $ Poids 31 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 624 $ Poids 31 % |
| 8 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 407 $ Poids 30 % |
| 9 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 365 $ Poids 29 % |
| 10 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 424 621 $ Poids 28 % |
| 11 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 838 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 406 $ Poids 28 % |
| 12 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 425 033 $ Poids 27 % |