11680 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 130,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 249,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 393 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
837499817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
64008837499817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 901 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 986 $ Poids 66 % |
| 2 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 432 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 510 $ Poids 59 % |
| 3 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 579 244 $ Poids 57 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 627 874 $ Poids 49 % |
| 5 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 599 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 999 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 803 $ Poids 44 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 515 398 $ Poids 42 % |
| 8 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 546 025 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 59 000 $ (462 $/m²) 127,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 68 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 573 910 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 003 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 167 $ Poids 29 % |