174 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 201,1 m² · constr. 2005 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 641 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846081571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
64008846081571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 170 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 714 241 $ Poids 82 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 26 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 000 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 523 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 116 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 178 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 870 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 734 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 728 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 837 426 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 742 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 856 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 607 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 324 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +70 871 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 755 145 $ Poids 50 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 967 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 009 761 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 899 172 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 784 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 292 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 840 542 $ Poids 47 % |