900 Autoroute 640 · Terrebonne
Valeur estimée
834 400 $
Autre · terrain 7 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,1 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 299 900 $
Rôle antérieur 3 793 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846180377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
3 923 100 $
Rôle antérieur
3 793 000 $
ID provincial
64008846180377000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue De Rousset, Terrebonne 2026-08-20 · 786 m · Vendu 1 094 000 $ (4 888 $/m²) 223,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-07-03 · 787 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 791 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 868 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 49 % |
| 5 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 805 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 49 % |
| 6 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-01-27 · 787 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 962 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 275, rue Bourdages, Terrebonne 2026-04-24 · 967 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 43 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 42 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 932 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 897 $ Poids 40 % |