1065-1069 Rue FORGES · Terrebonne
Valeur estimée
689 200 $
Autre · 291 $/m² · 2 371,8 m² · constr. 2016 · terrain 11 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 371,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 792,1 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 969 000 $
Rôle antérieur 3 551 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846197864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 419 700 $
Valeur bâtiment
3 549 300 $
Rôle antérieur
3 551 700 $
ID provincial
64008846197864300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 180, rue de Toulon, Terrebonne 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 25 % |
| 3 | 275, rue Bourdages, Terrebonne 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 195, rue Bourdages, Terrebonne 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, rue de Toulon, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 18 % |
| 6 | 255, rue Bourdages, Terrebonne 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 174 900 $ Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 107 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, rue Bourdages, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 16 % |
| 8 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 625, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 14 % |
| 10 | 731, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 13 % |
| 12 | 900, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 12 % |