10361 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847119420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
64008847119420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 692 $ Poids 95 % |
| 2 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 68 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 560 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 122 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 569 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 466 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 733 $ Poids 74 % |
| 7 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 31 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 592 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 219 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 437 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −336 $ | 70 881 $ Poids 65 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 725 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 139 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 510 $ Poids 59 % |
| 12 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 337 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 701 080 $ Poids 59 % |