10391 Rue PETUNIAS · Terrebonne
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 218 m² · constr. 2006 · terrain 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 622 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847222850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
598 900 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
64008847222850200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 053 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 0 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 10400, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-09-30 · 367 m · Vendu 700 000 $ (3 614 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 401 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 802 366 $ Poids 36 % |
| 4 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 220 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 987 322 $ Poids 30 % |
| 5 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 501 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 807 548 $ Poids 17 % |
| 6 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 853 $ Poids 3 % |