10341 Rue PETUNIAS · Terrebonne
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 768,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 304 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847231325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
64008847231325700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 213 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 868 $ Poids 97 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 290 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 538 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 131 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 454 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 375 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −34 283 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 503 138 $ Poids 69 % |
| 6 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 230 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 734 $ Poids 60 % |
| 8 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 304 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 424 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −41 365 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 469 966 $ Poids 54 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 621 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 387 139 $ Poids 44 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 155 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −1 009 $ | 64 550 $ Poids 40 % |