10380 Rue VILLENEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847232876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
64008847232876900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 327 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 584 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 478 821 $ Poids 84 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 218 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 715 560 $ Poids 76 % |
| 5 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 499 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 576 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 397 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 143 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 137 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −336 $ | 72 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 976 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 158 $ Poids 56 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 143 $ Poids 56 % |