10381 Rue VILLENEUVE · Terrebonne

Valeur estimée

2 101 600 $

Maison mobile · 1 081 $/m² · 1 944,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 345,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 491 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 944,1 m²

Étages × logements

2 × 20

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 345,6 m²

Frontage

87 m

CUBF

1541

Usage

Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 411 000 $

14 %

86 %

Terrain 342 700 $Bâtiment 2 068 300 $

Rôle antérieur 2 100 000 $ +14.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

847243003200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

342 700 $

Valeur bâtiment

2 068 300 $

Rôle antérieur

2 100 000 $

ID provincial

64008847243003200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 976 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

477 000 $

poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±3.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

447 500 $

$/m² médian

5 139

Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur

Position dans Terrebonne

P99

Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 142 800 $

20223 448 100 $+10 %

20233 303 600 $-4 %

20243 241 700 $-2 %

20253 152 100 $-3 %

20262 976 400 $-6 %

05 — 8 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	10527, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-05-06 · 497 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	452 086 $ Poids 39 %
2	10521, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-29 · 497 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	484 928 $ Poids 39 %
3	10533, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-01 · 497 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	476 996 $ Poids 37 %
4	10535, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-02-18 · 497 m · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	462 226 $ Poids 34 %
5	10525, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-16 · 497 m · Vendu 402 274 $ Ajust. marché +77 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	479 434 $ Poids 31 %
6	10523, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-09-09 · 497 m · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	456 543 $ Poids 22 %
7	10531, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 497 m · Vendu 442 608 $ Ajust. marché +72 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	515 452 $ Poids 18 %
8	10537, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 497 m · Vendu 401 179 $ Ajust. marché +66 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	467 205 $ Poids 18 %

06 — Suivi

10381 Rue VILLENEUVE · Terrebonne

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