3460 Rue PRIMEVERES · Terrebonne
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 109,4 m² · constr. 1990 · terrain 460,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847251645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
64008847251645900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 371 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 598 150 $ Poids 91 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 74 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 401 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 728 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 535 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 589 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 554 $ Poids 65 % |
| 7 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 79 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +336 $ | 74 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 584 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +7 338 $ | 145 800 $ Poids 62 % |
| 10 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 968 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 522 $ Poids 54 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 799 $ Poids 53 % |