Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Terrain · terrain 759,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 44 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847314825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
64008847314825500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 18 % |
| 2 | 10527, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 18 % |
| 3 | 10521, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 928 $ Poids 17 % |
| 4 | 10533, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 996 $ Poids 17 % |
| 5 | 10535, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 389 400 $ Ajust. marché +72 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 10525, rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 402 274 $ Ajust. marché +77 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 434 $ Poids 14 % |
| 7 | 10523, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 10531, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 442 608 $ Ajust. marché +72 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 452 $ Poids 8 % |
| 9 | 10537, rue des Laurentides, Terrebonne 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 401 179 $ Ajust. marché +66 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 205 $ Poids 8 % |
| 10 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 7 % |
| 11 | 1056, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (7 259 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 4 % |
| 12 | 1050, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 732 000 $ (3 349 $/m²) 218,6 m² Ajust. marché +147 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 678 $ Poids 3 % |