5800 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 110,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 218 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847438955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
64008847438955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 0 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 797 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 795 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 773 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 223 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 590 $ Poids 50 % |
| 7 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 542 523 $ Poids 49 % |
| 8 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 892, rue Marc-Aurèle Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 252 $ Poids 44 % |
| 10 | 692, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 851 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 229 $ Poids 42 % |
| 11 | 1130, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-07 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 346 $ Poids 40 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 153 $ Poids 40 % |