5785 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 127,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 361 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847448983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
64008847448983700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 029 $ Poids 80 % |
| 2 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 104 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 545 $ Poids 72 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 762 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 460 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 416 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 203 $ Poids 48 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 815 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 022 $ Poids 47 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 597 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 529 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 211 $ Poids 41 % |
| 11 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 104 $ Poids 41 % |
| 12 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 943 $ Poids 40 % |