11411 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 251,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 900 $
Rôle antérieur 624 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847501314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
64008847501314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 773 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +62 314 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 749 581 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 419 $ Poids 36 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 839 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +107 095 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 812 026 $ Poids 32 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 906 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +100 420 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 833 532 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 316 $ Poids 28 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +103 279 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 779 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 358 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 556 772 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −16 809 $ | 363 022 $ Poids 16 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 686 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +152 922 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 828 778 $ Poids 13 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 259 329 $ Poids 13 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 510 801 $ Poids 12 % |