11291 Rue SEIGLE · Terrebonne
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 230,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 608 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847510969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
64008847510969500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 833 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 723 677 $ Poids 62 % |
| 2 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 858 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 100 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 779 432 $ Poids 48 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 893 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +62 243 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 802 454 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 717 652 $ Poids 39 % |
| 5 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 751 483 $ Poids 35 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 538 705 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 238 $ Poids 32 % |
| 8 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −7 797 $ | 344 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge −13 752 $ | 349 162 $ Poids 28 % |
| 10 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 492 231 $ Poids 24 % |
| 11 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 252 683 $ Poids 22 % |
| 12 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 358 709 $ Poids 20 % |