35 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 126,8 m² · constr. 2004 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 537 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855908966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
64008855908966600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bourdages, Terrebonne 2026-09-09 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 237 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 611 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 633 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 672 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 664 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 639 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 496 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 710 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 739 396 $ Poids 64 % |
| 8 | 556, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-09-04 · 901 m · Vendu 647 500 $ (5 497 $/m²) 117,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 678 710 $ Poids 64 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 505 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 724 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 507 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +52 462 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 776 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 599 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 761 691 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-09-15 · 390 m · Vendu 344 702 $ (2 326 $/m²) 148,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +1 724 $ | 321 538 $ Poids 59 % |