544 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 115,4 m² · constr. 2004 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 505 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855918327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
64008855918327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 530 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 677 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 469 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 692 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 207 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 663 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 545 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 742 790 $ Poids 82 % |
| 5 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 643 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −56 414 $ | 607 240 $ Poids 79 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 655 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 643 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 618 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 728 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 945 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 684 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 833 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 705 810 $ Poids 71 % |
| 11 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 927 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 651 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 793 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 015 $ Poids 68 % |