370 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 166 m² · constr. 2002 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 561 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855924996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
64008855924996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 0 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 178 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue D’Aubusson, Terrebonne 2026-10-22 · 477 m · Vendu 209 500 $ (1 313 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +19 903 $ | 233 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 400 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Normand, Terrebonne 2026-10-09 · 420 m · Vendu 535 400 $ (3 027 $/m²) 176,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +53 540 $ | 572 445 $ Poids 86 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 534 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 827 279 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-09-15 · 328 m · Vendu 344 702 $ (2 326 $/m²) 148,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −1 724 $ | 363 679 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 717 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 062 744 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 493 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +50 645 $ | 755 875 $ Poids 77 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 832 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 696 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2026-10-06 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 658 $/m²) 169,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 614 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 665 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 638 667 $ Poids 68 % |