470 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 167,8 m² · constr. 2004 · terrain 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 552 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855926192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
64008855926192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 761 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 1 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 467 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 090 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 566 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 471 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 766 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 486 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 648 773 $ Poids 79 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 796 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 706 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 769 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 775 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 882 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 068 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 294 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 625 873 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 542 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 645 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 819 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 684 149 $ Poids 63 % |