80 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 110,3 m² · constr. 2003 · terrain 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 633 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
64008855929184300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 001 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 360 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 674 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 316 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 650 233 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 641 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 660 057 $ Poids 83 % |
| 4 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 646 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 727 588 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 464 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 032 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 338 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 667 955 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 717 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 710 179 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 413 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 183 544 $ Poids 74 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 255 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 670 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 654 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 589 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 590 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +48 969 $ | 685 341 $ Poids 71 % |