53 Montée CUEILLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 118,7 m² · constr. 2003 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 522 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855929522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
64008855929522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 341 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 698 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 614 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −59 732 $ | 613 170 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 249 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 691 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 703 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 589 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 658 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 684 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 758 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 649 208 $ Poids 76 % |
| 8 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 803 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 657 397 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 690 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 338 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 672 554 $ Poids 74 % |
| 11 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 675 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 752 626 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 712 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 734 761 $ Poids 70 % |