330 Avenue POMMERAIE · Terrebonne
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 169,4 m² · constr. 2002 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 514 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855934301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
64008855934301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 61 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 681 $ Poids 99 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 239 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 988 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 344 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 319 $ Poids 91 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 520 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +50 645 $ | 762 723 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 666 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 072 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 835 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 725 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 645 007 $ Poids 71 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 847 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +16 688 $ | 703 384 $ Poids 71 % |
| 9 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 229 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 623 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 926 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 770 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 754 775 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 075 $ Poids 61 % |