550 Rue PERPIGNAN · Terrebonne
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 98 m² · constr. 2001 · terrain 459,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855939125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
64008855939125500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 357 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 509 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 401 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 376 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 672 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 389 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 126 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 676 821 $ Poids 87 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 406 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 617 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 416 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 392 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 370 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 415 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 370 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 172 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 633 804 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 118 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 637 861 $ Poids 75 % |