108-110 Rue RIVOLI · Terrebonne
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 466,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855939872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008855939872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 324 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 313 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 045 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 342 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 349 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 203 941 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 172 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 464 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 618 080 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 437 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 385 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 304 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 600 629 $ Poids 79 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 243 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 640 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 394 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +10 757 $ | 174 579 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 45 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 643 841 $ Poids 75 % |