160 1RE AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855940949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
64008855940949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 559 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −47 105 $ | 513 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 681 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 505 087 $ Poids 79 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 431 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 226 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 890 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 971 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 659 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 541 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 768 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 706 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 429 425 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 458 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 547 982 $ Poids 49 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 662 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 197 $ Poids 48 % |