14 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855945128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
64008855945128000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 455 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 328 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 106 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 343 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 676 919 $ Poids 85 % |
| 4 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 536 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 558 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 602 740 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 611 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 623 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 363 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 637 200 $ Poids 78 % |
| 10 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 629 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 199 570 $ Poids 78 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 565 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 556 650 $ Poids 78 % |
| 12 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 898 $ Poids 78 % |