12 Place VOLIERE · Terrebonne
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 105,5 m² · constr. 2006 · terrain 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 546 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855945166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
64008855945166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 531 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 905 $ Poids 88 % |
| 2 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 516 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 637 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 572 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +55 710 $ | 670 666 $ Poids 82 % |
| 5 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 560 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 705 806 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 401 $ Poids 80 % |
| 7 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 463 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 871 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, 5e Avenue, Terrebonne 2025-11-05 · 143 m · Vendu 565 000 $ (5 644 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 629 706 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 503 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 658 395 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 266 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 688 $ Poids 77 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 708 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 655 841 $ Poids 77 % |
| 12 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 223 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −36 156 $ · Ajust. âge −49 777 $ | 586 129 $ Poids 74 % |