302 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 133,5 m² · constr. 2016 · terrain 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855945671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
64008855945671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 280 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 664 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 150 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 697 791 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 659 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 701 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 69 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 594 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 813 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 308 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 801 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 652 $ Poids 58 % |
| 10 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 129 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +11 416 $ | 638 991 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 320 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 280 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 124 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 809 $ Poids 54 % |