343 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 149 m² · constr. 2012 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855946960500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64008855946960500030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Magnolias, Terrebonne 2026-09-15 · 190 m · Vendu 344 702 $ (2 326 $/m²) 148,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +15 512 $ | 361 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 353 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 221 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, rue D’Aubusson, Terrebonne 2026-10-22 · 327 m · Vendu 209 500 $ (1 313 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 223 493 $ Poids 88 % |
| 4 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 362 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 791 632 $ Poids 86 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 0 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 275 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 688 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 228 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 749 096 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 358 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 546 $ Poids 75 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 621 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +50 063 $ | 695 269 $ Poids 69 % |
| 10 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 293 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 665 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, Boulevard Carmel, Terrebonne 2026-10-13 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (6 016 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 878 226 $ Poids 63 % |