80 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 134 m² · constr. 2001 · terrain 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 493 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855947035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
64008855947035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 131 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 618 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 399 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 649 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 514 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 220 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 553 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 663 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 750 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 732 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 681 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 723 915 $ Poids 64 % |
| 9 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 685 m · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 980 $ Poids 61 % |
| 10 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 243 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −55 247 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 749 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 547 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 163 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −31 394 $ | 597 178 $ Poids 55 % |