123-125 Rue NORMAND · Terrebonne
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 85,3 m² · constr. 2001 · terrain 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855948382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008855948382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 579 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 605 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 453 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 496 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 651 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 521 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 115 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 599 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 408 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 521 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 673 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 664 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 593 227 $ Poids 78 % |
| 9 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 730 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 559 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 230 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 486 871 $ Poids 76 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 414 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 160 $ Poids 76 % |
| 12 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 787 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 633 569 $ Poids 76 % |