160 3E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 82,8 m² · constr. 1963 · terrain 365,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
64008855951178200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 137 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 871 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 126 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 845 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 189 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 498 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 615 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 556 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 722 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 323 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 781 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 519 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 767 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 433 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 756 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 319 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 842 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 690 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 468 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 791 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 485 272 $ Poids 63 % |