130 4E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 350 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855951936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64008855951936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 160 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 593 627 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 239 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 535 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 684 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 453 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 012 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 842 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 455 245 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 859 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 554 465 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 120 $ Poids 71 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 918 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 488 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 768 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 492 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 676 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 609 $ Poids 63 % |